私たちは、「お客様の夢やこだわりを形にする」ための存在です。ただ、お客様のご要望をそのまま反映するのではなく、その目的を明確にするようにしています。
例えば「広いベランダがほしい」とお考えの場合、「陽の光が入る暖かい家にしたい」のか、「友人と外でご飯を食べたい」のか。
はたまた、「洗濯物をたくさん干せるスペースを確保したい」のか。
目的によって必要なスペースは変わり、ときに最適解はベランダではないかもしれません。数ある案の中からプロとしてお勧めできるものをご提案させていただきます。
当事務所では「そとなか」の考え方も大切にしています。光やそよ風、時には川のせせらぎなど、「そと」の良質な自然要素を「なか」に招き入れることで、優しく快適な空間をつくることです。
窓の大きさや位置の工夫、また中庭や軒下、縁側、高天井などの空間を活かし、家の構造やデザイン面で工夫をすることで、住みやすさを実現します。
当事務所は、設計だけでなく施工監理まで一貫して対応させていただくため、約一年もの長いお付き合いになります。だからこそ、楽しく家づくりに取り組みながら、お客様のこだわりポイントを形にするプランニングを最後まで諦めません。
一番はじめのお客さんもまだお付き合いをいただけているのは、共に作っていく「チーム」という姿勢だからこそと考えています。
まずは戸建て住宅を建てる土地の条件、希望をお聞きします。
ご希望の意図を読み取りながら、お客様が理想とする暮らしを実現するために必要な機能や間取りを考えます。
伺ったお話をもとに、全ての希望を取り入れた図面のスケッチ（平面・立面・断面図）とCG模型を作って、私たちができることや基本計画をご提案します。
このタイミングで、大まかなスケジュールや概算をお伝えすることもあります。
基本計画で描いたイメージを具体的にする作業です。提案→決定→提案→決定を繰り返しながら建築（意匠）をブラッシュアップしていきます。
模型やスケッチを使った分かりやすい説明を心掛けています。スタッフとともにショウルームに出向いて、実際の設備や材料サンプルを見ていただく機会も設けます。
詳細が決まった部分から、建築基準法、条例等に沿った構造・設備計画になるようつめて、概算工事費を算出し、基本設計成果品としてまとめます。
実際に戸建て住宅の工事ができる実施設計図面（一般的にいう設計図）を作成します。
快適さを追求するだけでなく、施工方法や工事費、メンテナンスについても考えながら、細かい部分や仕上げの選定をしていきます。
施工業者が作成した工事費見積書をお客様の立場に立ってチェックします。
これは、設計と施工を同時に受注する業者では軽視してしまう作業です。
もしも予算に合わない場合は、何かをあきらめることになることもありますが、なくすことで、何か別の楽しい仕組みが誕生することもあります。
予算とご希望を満たせるポジティブなアイディアを追求します。
いよいよ、工事がスタート！2次元だった戸建て住宅の設計を3次元化する一番重要なフェーズです。
週一回のペースで定例会議を行いながら、設計図通りの工事（施工）になっているかどうかをチェックします。
施工者には、ただ図面通りつくるよう指示するだけでなく、なぜ、どうしてこの図面になっているのか、しっかり意思やコンセプトを伝えます。
| ＜当事務所の工事監理基本方針＞ ① 自分の目で現物を確認する。 ② 施工者の変更提案を採り入れながら、より良いものを目指す。 ③ こだわりたい部分と重要でない部分を伝える。 |
Ａ.まずは、お気軽にお電話もしくはメールでご連絡ください。
一度、当事務所にお越しいただき、お客様のご要望やお考えを出来る限り詳細にお伺いします。
あわせて、内田直之建築設計事務所の自己紹介と、設計の考え方を簡単にご説明させていただきます。
すでに別の設計事務所や工務店に住宅の設計を依頼されている場合でも、お話をお伺いすることもできます。
初回は費用も発生しませんので、顔合わせ程度の気軽な気持ちでお越しいただければと思います。
Ａ.土地の場所と広さについて、資料をお持ちであればご準備ください。
その他、建てたい戸建て住宅のイメージや使い方、建物工事金額のイメージ、入居希望日などお伺いします。
Ａ.いいえ、そのようなことはありません。
まずは、お客様に設計契約をご検討いただくために、基本的な考え方をお話しして、現地調査と、その土地の法的条件を調査します。
３週間程度、お時間をいただきまして、お伺いしたお話にもとづいた簡単な図面と模型やＣＧ、そして大まかなスケジュールをご提案させていただきます。
※設計のご契約に至った場合、費用は発生いたしません。もし、ご契約に至らなかった場合は、プレゼンテーション作成費用として10万円を申し受けます。
Ａ.もちろんご相談いただけます。
建てたい戸建て住宅のイメージや、スケジュールについてお聞かせください。
土地探しからのご相談もお受けできますし、候補地があれば一緒に見に行くこともできます。
※土地調査は1箇所につき5万円を申し受けます。
Ａ.もちろん可能です。
好条件の土地であればあるほど住宅はつくりやすいですが、土地代も高くなる場合が多いですよね。
私たちは、比較的安価な狭小地や不定形の土地の特性を活かし、アイディア勝負で狭さを感じさせない快適な住宅をつくることを得意としています。
広さや階数に関係なく設計・リフォームができますので、何でもご相談ください。
Ａ.もちろんです。
私たちは、「ヘルス＆アメニティ」をキーワードに、暮らしを豊かにするスペースを考え、家族全員が笑顔になれるしかけをたくさんつくります。
例えば……
Ａ.もちろん相談していただけます。
建築家に設計をお願いすると、高くなってしまうと思っていませんか？
私たちは、設計で最も重要な仕事は、ご予算とのバランスを考えた「コスト・コントロール」だと考えています。
知識・技術力・デザイン力をもって、お客様と相談しながらご予算に合わせた設計図を作成します。
工事発注時は、工務店に適正な価格で発注するため、お客様の立場になって見積書をチェックします。
ご希望に合わせて、工務店数社の競争入札で決めたり、信頼できる１社に見積依頼し、話し合いを通して工事金額を決めるケースが多いです。
Ａ.戸建て住宅の設計料は、建物工事金額のおおよそ10％～15％です。
いずれにしても、床面積（広さ）、敷地の条件・形状や構造、設備の種類によって料金が異なりますので、国の設計料の算定方法に則り見積りをいたします。
（最低設計料は、木造ですと300万円、非木造ですと400万円とさせていただいております。※両方とも構造計算料金込みの金額です。）
Ａ.もちろんできます。
より安全で安心な建物をつくるために、検討項目ごとに100社以上ある協力技術者とチームを作り、情報を共有しあいながら、設計を進めます。
お客様にご理解を得ながら、省エネで地震にも強い、地球環境や身体に優しい建物づくりを進めます。
協力会社は、以下です。たくさんの企業と協力してよりよい家づくりをしております。
Ａ.お客様の代理として工事をチェックし、工務店に指導をする役割です。
皆様ご存知の現場カントクさんが行うのは「工事管理」で、「工事監理」とは違います。
「工事監理」とは工事中、手抜き工事や間違いなどのトラブルがないよう、設計図通り建てられているか、お客様の代わりに工事をチェックし、工務店に指導をすることです。
より良い戸建て住宅を実現させるために、重要な仕事になります。
Ａ.一般的な戸建て住宅ですと、初回の相談から10ヶ月～12ヶ月程度です。
Ａ.もちろん相談していただけます。
現在は関東だけでなく、東北や北陸でも計画が進行中です。
※遠隔地の場合は、設計料とは別に交通費を申し受けます。
Ａ.もちろんご依頼いただけます。
新築であれば、家具まで含めて全てのデザインを想定して空間設計をしています。お客様の希望に合ったデザインにアレンジも可能です。
また既存建物の内装デザインも手掛けますので、リノベーションやリフォームについても気兼ねなくご相談ください。
まずは、お客様のご要望やお考えをお伺いしながら、
実現したい暮らしのために必要な家を共に考えられればと思います。
当事務所のオフィスであり、施工実績でもあるThe Akiba Mix r+sでのお打ち合わせも可能です。
ご予算のこと、土地のことなどご不明点がある場合も、まずはお気軽にご相談ください。
